郡山市内でのマンション売却！

郡山市内でマンションを売却する際、築年数や設備の魅力をアピールすることで、より高値で売却しやすくなります。また、売却のタイミングを見極めることも重要です。以下のポイントを参考にしてください。 マンションの魅力をアピールする方法 築年数の活かし方 築浅（10年以内）：新築に近く、設備や外観が新しい点を強調。住宅ローン控除が使える築年数の範囲なら、購入希望者にメリットを説明。築10～20年：リフォーム履歴や管理状況をアピール。管理の行き届いたマンションは安心感がある。築20年以上：耐震基準（1981年以降の新耐震基準）を満たしている点を強調。大規模修繕の履歴や今後の予定も伝えると、購入希望者の不安を軽減できる。設備の魅力を強調 最新のリフォームやリノベーションがあれば、どの部分をどのように改修したかを具体的に伝える。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどのセキュリティ設備をアピール。床暖房、浴室乾燥機、食洗機などの便利な設備がある場合は、購入希望者の生活イメージを膨らませるように説明。立地・周辺環境の良さを伝える 駅近、商業施設、病院、学校などの利便性を強調。静かで落ち着いた住環境、日当たりや眺望の良さも大きな魅力。売却のタイミング 市場の動向を考慮 不動産市場が活況な時期（低金利・需要が高い時）に売却すると、高値で売れやすい。4～6月、9～11月は引っ越し需要が増えるため、比較的売れやすい。築年数の影響を受ける前に売る 築10年や築20年を超えると、資産価値が大きく下がることが多い。修繕積立金の増額が予定されている場合、その前に売却した方が良い場合も。税制の優遇措置を活用 所有期間5年超（長期譲渡所得）で売却すると、税率が低くなる。住宅ローン控除の適用期限を考慮し、購入者にとって有利な時期を狙う。マンションの特性や市場の状況に合わせて、最適な売却戦略を立てることが大切です。売却を検討される場合、より具体的なアドバイスも可能ですので、お気軽にご相談ください。当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心してご相談ください。