DETACHED HOUSE 一戸建て売却
このような一戸建てを
お持ちではないですか？
空き家になっている一戸建て
老朽化した一戸建て
相続したまま活用していない一戸建て
転居で使わなくなった一戸建て
維持費が負担になっている一戸建て
一戸建て売却のポイント
POINT 01 物件の状況確認
有限会社エリア・リンクは、郡山市であなたの一戸建て売却をお手伝いする会社です。
一戸建て売却を行うときは、建物と設備の状態を事前に点検しておきましょう。劣化がひどい部分や見栄えが悪い箇所を見つけた際は、売却前に修繕を行うことで買い手から好印象を受けやすくなります。特に、キッチン・トイレなどの水回りや外壁などは、売却時の価格に大きく関わる重要な部分です。修繕を行うか否かで迷われた際は、お気軽に当社へご相談ください。
POINT 02 売却時期の見極め
一戸建て売却は、市場の動向に応じて売るタイミングを見極めることも大切です。不動産市場が活況な時期に売ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。当社は郡山市の不動産市場に精通したプロの不動産会社として、お客さまの希望の条件を叶えるために適切なタイミングを見極めることが可能です。
POINT 03 内覧対応
一戸建て売却では、内覧に対応し、実際の間取りや広さを感じてもらうことが大切です。内覧時に家の印象を良くするためには、常に整理整頓された状態を維持し、清潔感のあるお部屋を保つよう心がけましょう。また、買い手が居心地よく内覧できるよう、スリッパを用意したりお花を飾ったりするなどの対応をすると好印象につながります。
POINT 04 法的手続きと書類の準備
一戸建て売却を行うためには、登記の変更や税金の手続きなどが必要です。売買契約に必要な書類を整え、売却に伴う法的な手続きをしっかりと把握しておくことで、スムーズに取引を進められます。当社でも前面的にサポートが可能ですので、わからないことや不明点があれば、お気軽にご相談ください。地域に根付いた不動産会社として、お困りの際はすぐにでも駆けつけます。
FAQ 一戸建て売却でよくある質問
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Q.住宅ローンが残っている一戸建ても売れますか？
A.はい、売却は可能です。ただし、売却価格よりも住宅ローンの残額が多い場合には、別途資金を調達する必要があります。 -
Q.古家ですが売れますか？
A.リフォーム可能であれば、売却できます。なお、解体が必要な古家の場合は、解体費用を含めた価格の交渉が必要です。 -
Q.相続した一戸建てですが、売るのと貸すのと、どちらが良いですか？
A.相続した物件は、お客さまが立て替えて住む予定がない場合は売却をおすすめします。すでに収益物件として家賃収入がある場合は、そのまま貸し続けた方が良いでしょう。 -
Q.家に住みながら売却できますか？
A.はい、可能です。なお、売却を進める場合は購入を検討する方が内覧しにくるため、家の中を清潔な状態に保っておく必要があります。 -
Q.一戸建ての売却にはどれくらいの期間がかかりますか？
A.平均的な売却までの期間は、3か月から6か月とされています。ただし、適正な価格を設定するか否かで大幅に長引く可能性もあります。