郡山市で不動産を売却する際には、地域特有の事情を踏まえた注意点がいくつかあります。以下に主なポイントを挙げます。
1. 地価や需給バランスの把握
郡山市は地域によって不動産の需要が大きく異なります。たとえば：
駅近（郡山駅周辺）や商業施設周辺は需要が高い郊外エリアでは空き家や空き地が増加傾向で売れにくいケースも最新の相場や取引事例を確認し、価格設定を適切に行うことが重要です。
2. 都市計画や用途地域の確認
郡山市は開発が進んでいるエリアもある一方で、用途制限が厳しい地域もあります。
再建築不可の土地市街化調整区域（原則として建築不可）
→ 売却後にトラブルにならないよう、法的制限を事前にチェックしましょう。
3. 老朽化物件や空き家対策
築年数が古い物件や長期間空き家の場合：買主にとってリフォーム費用がネックになる郡山市の空き家バンク制度や補助金制度の活用も検討 建物を解体して更地で売却した方が良いケースもあります。
4. 境界確認・測量
郡山市では、土地の境界トラブルがまれに見られます。売却前に確定測量や隣地との境界確認を済ませておくと安心です。
5. 固定資産税や譲渡所得税の対策売却時には譲渡所得税の申告が必要になることがあります。相続で取得した土地や建物の場合、特例が使える可能性があります（例：3000万円控除）。
6. 地域密着の業者選び
郡山市に精通した不動産業者を選ぶことで：正確な査定地元のニーズに合った売り出し戦略買い手とのマッチングがしやすい。(有)エリアリンクでは長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心の上ご相談ください。