郡山市内で空き家を売却して将来の管理の負担を軽減したい方へのアドバイスを以下のポイントにまとめました。 1. 売却の目的を明確にする 維持管理の負担軽減が主な目的なら、早めの売却が得策です。収益化を検討する場合は、賃貸運用の可能性も考慮しましょう。2. 物件の状態を確認する 築年数や劣化状況を把握し、修繕が必要か判断します。「空き家特措法」による管理不全のリスクがあるか確認します。3. 売却価格の相場を知る 近隣の空き家の売買実績を参考に相場を把握します。固定資産税評価額や路線価も参考になります。4. 早期売却のための工夫 建物のリフォームが不要な「現状渡し」で売る方法もあります。更地にすると売りやすくなるケースもありますが、費用がかかるため要検討です。5. 税金や費用の確認 売却益が出た場合、譲渡所得税（長期譲渡・短期譲渡）が発生します。**空き家の特例（3,000万円控除）**が使えるか確認しましょう。不動産会社への仲介手数料や登記費用も考慮します。6. 売却方法を選ぶ ✅ 不動産仲介（市場価格で売却）：時間はかかるが高く売れる可能性がある。 ✅ 買取（不動産会社が直接購入）：早く売却できるが市場価格より低め。 7. 売却の流れを知る 価格査定（無料相談が可能）売却の方針決定（仲介か買取か）買い手募集・契約引き渡し・決済郡山市周辺の空き家売却についての相談は、有限会社エリア・リンクで対応可能です。 「どのように売却すればいいか分からない」「まずは査定だけでも」といった方もお気軽にご相談ください。当社は長年に渡り郡山市内限定で不動産売買を行っておりますのでご安心の上ご相談ください。
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