不動産売却時にかかる税金とは？基本をわかりやすく解説

不動産を売却すると、利益が出た場合に「譲渡所得税」が発生します。これは、売却価格から取得費（購入時の費用）や譲渡費用（仲介手数料など）を差し引いた利益に対して課される税金です。さらに、この譲渡所得に対して、所得税・住民税がかかります。所有期間が5年を超えると税率が低くなる「長期譲渡所得」の扱いになるため、タイミングも重要です。不動産売却には思わぬ税負担があるため、事前に税の知識を得ておくことが成功のカギです。